Вебінари

Татьяна, в понедельник запись мы не смогли получить, наш тех. партнер ориентирует нас на завтра.
Ждем :)

Что с записью как можно получить???? Очень интересно.

Видео готово, смотрите внутри статьи.
Всем приносим извинения за задержку, в первый раз выложить видео на полтора часа и размером 700 мб оказалось не так просто.
В след. раз (http://est.ua/press/news/project/show/article_id/49137) все будет гораздо быстрее :)

Свои связи с застройщиками нарабатывала годами, дорожу этими отношениями. Застройщик недоверчив, при хронической нехватке покупателей новому риэлтору сложно убедить Застройщика в том, что он (риэлтор) лучший. Застройщик справедливо полагает чем больше риэлторов-тем вероятнее продажа-и он прав (Здесь СПП+, но КАК член СПП может знать досконально чужие обьекты? Это не реально) . Отношения при эксклюзивах скорее личностные, нежели критерий лучше-не лучше. В СПП не участвую- зачем мне посторонний риэлтор с его несколькими объектами, тем более где-то в Козятине (образно)? И объясните мне зачем мне на эксклюзиве делиться комиссией, если я ее могу получить сама? При не эксклюзивах- готова сотрудничать по любому обьекту 50/50. А покупатель сейчас как заяц- прыгает от одного риэлтора к другому и ты хоть тресни не уговоришь его работать с тобой- он будет работать с тем у кого комиссия или цена этого же объекта ниже. Говоришь-я профессионал, у меня большая база и опыт, а цену объекта устанавливает хозяин, просто некоторые недобросовестно ее снижают- не слышат!!! И так торгуются, что Застройщик зачастую готов уступить и заложенную комиссию со словами- я так мало зарабатываю, почему ты должен на мне много зарабатывать? Так что селя ви. ИМХО.

С удивлением прочитала Ваш пост. "Зачем мне делиться комиссией с партнером, если я могу получить ее сама?"
Это именно то коллеги, о чем мы все время говорим. Мы спорим, кто прав: помогальщик покупать или продавать. А проблема в другом- неверии в систему партнерских продаж, недоверие к любому партнеру- в то, с партнером ты за работаешь больше, не на конкретной сделке, а в глобальном смысле: партнерские отношения, доверие, больше сделок красивых и разных)
2я проблема-это Та самая пресловутая Жаба, задушить которую не так легко. И жмется Риэлтор своими кровными, во вред продавцу, уверенному, что его объект будет продан по максимальной цене на рынке, как и обещали. Ах, не обещали! Так какой же это эксклюзив? Просто продажа, кто скорее собьет цену. Это вредная практика, и она очень скоро изживет себя в новых условиях.

Друзья, исходя из докртрины Эста - ещем как лучше, а не кто прав предлогаю строить дисскуссию именно в таком русле)
Кстати есть хорошая аллегория и хорошая новость))
Аллегория
хороший профессионал как та породистая охотничья собака - дичь может пока и не видит но чует за версту и постепенно подкрадываеться нос к носу))
Теперь хорошая новость - СПП наверняка суперский охотничий трофей раз такие породистые профессионалы как ..... ( не буду делать рекламму))) учуяли ее и теперь приближаються все ближе)))

Задам таким профессионалам , еще не понявшими что за добыча перед ними, но уже учуявшими ее0
Вы говорите умеете заключать ЭКСЫ - супер без сомнения.
Если Они письменные и Вам платит продавец - это уже эксы СПП)))
Теперь вопрос- что нужно Вашему заказчику?
Ответ мы все знаем - продать быстро имаксимально дорого.
По очереди.
Сначала о максимальной цене.
Вопрос - а в каком случае это возможно?
И тут опять ответ только один. Когда есть два и более мотивированных покупателя.
Теперь последний вопрос - а кто быстрее найдет этих два и бьолее покупателя - тВы ОДИН или комманда таких же как Вы ПРОФИ ?
Ответте пож , как профессионал.
Могу только поделться опытом, как только вы заказчмку поясняете , что Эксклюзивная услуга - единственная возможность продавать его обььект через СПП (естественно пояснив ему , что это и как СПП работает на него), Эксклюзив заключаеться мгновенно и на более интересных условиях.
О скрорости вопрос.
Кто продаст быстрее Один или один плюс комманда?
Ответ очевиден. даже если комманда слабее одного все равно это быстрее.На сколько быстрее , естественно зависит от качества комманды.
Теперь о перспективе.
Когда к Вам будет обращаться больше продавцов?
Только тогда , когда вы продаете быстро и дорого.
Поправьте меня .
И вообще я просто излогаю свои мысли и не притендую на ислючительное правильное мнение.
--Просто хочу найти лучшее и будублагодарен Вам именно за возражения по существу и предложенияф как улучшить---
Продолжу - если вы продаете правильно и дорого - значит к Вам будут все больше обращаться, а значит будет все больше обьектов эксовых.
А хорошие обьекты притягивают поекупателей. И все по кругу.
СПП не отнимает возможность продавать самому свои Эксы.
В Америке даже есть строго оговоренное время продать самостоятельно. а только потом в МЛС.
Скорость сделки- скорость обращения капиталла на рынке недвижимости. Это его кровь. А чем быстрее течет кровь тем здоровее организм,
Теперь последний вопрос. А что вы делаете с теми покупателями, которых вы привлекли на свои Эксы , но они им не подошли?
))))
СПП поможет и в этом - просто передайте покупателей правильным партнерам партнеру). Вы то уже точно знаете ,что надо покупателю.
И было бы непрофессионально списать свои усилия в баласт.
Новостройки - это отдельная тема заработка СПП.
Поговорим о ней на реалфесте и в Одессе.
Что скажете ?

Для координаторов клубов СПП немного другой надо... ну да вы с Андреем Козачеком сами все знаете... :))

Было бы очень удобно

Докладываем - СДЕЛАНО)